ローン 2

一方で、ちょっと冒険タイプなのが、「変動金利」のものです。
今は、ともかく低金利時代ですから、スタート時点での金利は、固定金利タイプの中で最も低い「フラット」よりもさらに低い金利が提示されています。
ただし、これはもちろん「変動」ですから、毎月、金利は見直され、返済額は半年に一回ずつ新しい金利によるものに変更されます。
この先、金利がグーンと上がっていくと返済額も上がっていくことになるんですが、逆に多少上がるくらいなら返済額は低いままです。
現状では、「フラット」よりもA銀行の変動タイプの方が月に数千円安いことになっています。
「フラット」は、他のローンでは組み込まれている、万一の時の保険が別払いなので、その分、5千円ほど金額が上乗せされます。
この「数千円」の差は結構な差で、この先20年、この「数千円」の差がつくとすると相当大きな差になります。
この意味では変動タイプが1ポイント先制です。
それから、この変動タイプは、金利の様子を見ながらそのA銀行の固定タイプへの乗り換えができるのも大きいです(逆はダメだそうです)。
A銀行の固定金利は、「フラット」よりやや高いんですが、急激な景気回復が見られて、ほんの2~3年で乗り換えると、ちょっと損します。
でも、そんなに急激な景気回復も、期待できないしなあ。
もう一つ、大きなポイントは、「繰り上げ返済」です。
「フラット」は繰り上げ返済に対して、ハードルが高く、100万円以上まとまらないと繰り上げ返済できないんです。
A銀行のほうは、10万円以上なら手数料なしで繰り上げ返済に対応してくれるそうで、これはあり難いです。
なんせ、今は20年返済を念頭に置いているんですが、ワタシ、あと15年で定年ですからね。
退職金を当て込むにしても、ボーナスなんかで少しでも余裕ができたら返済に充てられる(充てるかどうかはともかく)のはあり難いわけです。
A銀行の変動タイプで決まりかな。
「ブログ村」というトコロのランキングに参加してみました。気が向いたら、ポチッとしてやってください(どちらか片方で充分です)
にほんブログ村 車ブログ スポーツカーへ
にほんブログ村
にほんブログ村 住まいブログ ガレージハウスへ
にほんブログ村

Filed under: ガレージハウス — カーマくん 6:19 PM  Comments (2)